Projektstandort: Bezirk Chaoyang

Einführung in den Projektstandort: Der geplante Standort befindet sich an der Kreuzung der Schnellstraße Beijing-Tianjin und der Huagong-Brücke auf der Dongwuhuan-Straße, an der Süd-, Ost- und Nordseite des Fuliyouyicheng-Projekts an der Daludianbei-Straße, Gemeinde Dougezhuang, Bezirk Chaoyang. Die Südseite des Projektstandorts grenzt an den Xiaotaihou-Fluss. Zwischen dem Xiaotaihou-Fluss und dem Projektstandort befindet sich ein seltener bewaldeter Flusspark in Beijing mit einem kilometerlangen Korridor am Wasser. Die Hauptverkehrsstraßen des Projektstandorts sind die Dongwuhuan-Straße und die Schnellstraße Beijing-Tianjin. Der Standort verfügt über ein flaches Gelände, eine hervorragende geografische Lage, gute Umweltbedingungen und günstige Verkehrsanbindungen, was ihn zu einem geeigneten Standort für Kulturtourismus und Kreativwirtschaft macht.

Unterstützende Einrichtungen: Umliegende Gemeinden: Fuliyouyicheng, Chaofengjiayuan, Yangzhouhuayuan (Villen, Wohnungen), Xixidonganjiayuan (Villen, Wohnungen), Yijingchenghuayuan (Villen, Wohnungen), Wohngebiet Donggezhuang, Hengdalingyu, Gemeinde Mingdeyuan. Gesamtzahl der Haushalte: 19.725 Haushalte mit 105.000 Einwohnern.

U-Bahn- und Buslinien: U-Bahnlinie 7 ist im Bau, Buslinien 411, 457 und schnelle Direktverbindungen.

Umliegende Schulen: Internationale Schule Fangcaodi, Feuerwehrschule Beijing, Zentrale Grundschule Dougezhuang im Beijinger Bezirk Chaoyang, Beijinger Mittelschule Dougezhuang, Erwachsenenbildungsschule der Gemeinde Heizhuanghu im Bezirk Chaoyang und Baiyang-Schule.

Einkaufszentren: Beijinger Aoxiangtengye-Einkaufszentrum, Beijinger Damingchuangye-Einkaufszentrum und Xindongjiao-Einkaufszentrum.

Umliegende Krankenhäuser: Beijinger Wufangqiao Nephrologie-Krankenhaus für Traditionelle Chinesische Medizin, Kuailejia, Beijinger Quansheng-Krankenhaus, Tianshou-Krankenhaus für Traditionelle Chinesische Medizin, Beijinger Kangda-Krankenhaus für Traditionelle Chinesische Medizin.

Umliegende Banken: Volks-Konstruktionsbank China (Zweigstelle Fuliyouyicheng), 24-Stunden-Selbstbedienungsbank der Volks-Konstruktionsbank China, 24-Stunden-Selbstbedienungsbank der Bank of China, Geldautomat der China Minsheng Bank, 24-Stunden-Selbstbedienungsbank der Bank of Beijing, Bank of Beijing (Zweigstelle Fuliyouyicheng).

Umliegende Parks: Kulturplatz Langgezhuang, Park der Roten Armee.

Städtische Bedingungen: Das Projekt befindet sich derzeit in einem guten Zustand. Rund um das Gebiet wurde eine große Anzahl hochwertiger Immobilienprojekte gebaut. Durch die beschleunigte Entwicklung des Städtebaus im Bezirk Chaoyang und im Bezirk Tongzhou werden die Investitionen in diesem Gebiet zunehmen, sodass die für das Projekt erforderlichen Wasser-, Strom-, Gas-, Wärme-, Kommunikations- und Straßenverkehrseinrichtungen weiter verbessert werden.

Vorläufige Projektplanung:

(一)  项目内容参数:

Parameter des Projektinhalts

1、 Projektfläche: 108.559,6 Quadratmeter

2、Gebäudegrundfläche: 4.142 Quadratmeter

3、Gesamtbaufläche: 23.121,6 Quadratmeter

4、Gebäudeaufbau: Zwei Stockwerke unter der Erde, ein Erdgeschoss und teilweise zwei Stockwerke  

5、Projektname: Gebäude für die Parkverwaltung

6、Nutzungsdauer: 30 Jahre

7、Baugenehmigung für Bauprojekte (bereits genehmigt)

8、Bescheinigung über die Nutzung von staatlichen Grundstücken (bereits genehmigt)

9、Gesamtentwurfsplan der Stadtbehörde für Landschaftsarchitektur (bereits genehmigt)

10、Baugenehmigung (bereits genehmigt)

Projektanforderungen: Eigenkapitalfinanzierung

Kooperationsart: Eigenkapitaltransfer oder Zusammenarbeit bei der Eigenkapitalfinanzierung.

Projektgültigkeit: Dezember 2020