Bezirk: Mentougou

Adresse: Südlich des Mentougou-Parks vom Wissenschafts- und Technologieparks Zhongguancun, Block 21, Gemeinde Yongding, Bezirk Mentougou, Beijing (in der Nähe der geplanten Xiyuan-Straße) (北京门头沟永定镇21街区中关村门头沟科技园东南侧(临近规划西苑路))

Projektträger: Beijing Zhongguancun Jingxi Bau- und Entwicklungs-GmbH (autorisiert von der Bezirksregierung Mentougou als erstklassiger Hauptträger der Entwicklung)

Geplante Nutzung des Grundstücks: Industrielle Forschung und Entwicklung, umfassendes Gewerbe und Finanzen

Landfläche: etwa 55 Hektar.

Geplante Baufläche: 550.000 Quadratmeter (oberirdisch).

Entwicklungsstand: Das Grundstück erfüllt grundsätzlich die Bedingungen für den Markteintritt. Der aktuelle Stand: „fünf von den sieben Voraussetzungen wurden erfüllt“. „Fünf Anschlüsse und eine Ausrichtung“: Wasser-, Strom-, Straßen-, Kommunikations- und Gasanschluss sowie Grundstücksausrichtung von „sieben Anschlüssen und einer Ausrichtung“: Wasser-, Entwässerungs-, Strom-, Straßen-, Kommunikations-, Gas- und Wärmeanschluss sowie Grundstücksausrichtung.

Betriebsart: Übertragung der Landnutzungsrechte

Gesamtinvestition des Projekts: 2,3 Milliarden Yuan RMB

Überblick des vorgeschlagenen Projekts:

Die Phase V des Projekts Shilong befindet sich im Mentougou-Park des Wissenschafts- und Technologieparks Zhongguancun, der im Norden an die westliche Verlängerung der Chang’an-Straße, im Osten an Xiliuhuan-Straße und im Süden an Lianshi-Straße sowie im Westen an Liyuanzhuang-Station der U-Bahnlinie S1 grenzt. Das Projekt liegt innerhalb des halbstündigen Wirtschaftskreises von Zhongguancun. Es ist 18 km vom Westbereich von Zhongguancun, 20 km von der Finanzstraße und 15 km vom Hauptquartier in Fengtai entfernt und wird nach seiner Fertigstellung zu einem der wichtigen High-End-Funktionsbereiche im westlichen Teil der Hauptstadt sein. Die Gesamtfläche des Projekts beträgt ca. 54,87 Hektar, die industrielle Baufläche ca. 23 Hektar und die Baufläche des Industriegeländes ca. 550.000 Quadratmeter. Darunter ist das Industrie- und F&E-Gelände (M4) ca. 20,92 Hektar groß mit einer Baufläche von ca. 517.800 Quadratmetern und das Gewerbegebiet (B4) ca. 1,31 Hektar groß mit einer Baufläche von ca. 31.000 Quadratmetern.

Das Projekt wird anschließend als Jingxi-Innovationszentrum für künstliche Intelligenz mit globalem Einfluss gefördert und wird aktiv neue Infrastruktur wie 5G-Kommunikationseinrichtungen anlegen. Durch den Aufbau von 5G-Anwendungstestzentren, intelligenten Rechenzentren, intelligenten Fertigungszentren für KMU und anderen speziellen industriellen Serviceplattformen werden sich führende Unternehmen, Forschungsinstitute, High-End-Talente, Fonds und spezialisierte und marktorientierte Serviceeinrichtungen hier versammelt, um den Wissenschafts- und Innovationsbereich für intelligente Industrie zu fördern.

Das Finanzierungsvolumen für dieses Projekt beträgt 1,3 Milliarden Yuan RMB. Der primäre Finanzierungsbedarf für die Entwicklung beträgt 774 Millionen Yuan RMB. Dieses Projekt wurde seit dem 31. August 2019 in ein Investitionsprojekt der Regierung umgewandelt. Die aktuell vorgeschlagene Finanzierung hat einen Teil der vom vorherigen Unternehmen eingebrachten Mittel ersetzt. Der Grundstückspreis für dieses Projekt für hochmoderne Industriegelände beträgt bei der Erstbewertung 5.000 Yuan RMB pro Quadratmeter (20 Jahre Nutzungsrecht). Wenn es sich um ein nationales oder kommunales Schlüsselprojekt handelt, kann der Zeitraum der Landnutzung mit der Genehmigung der Stadtregierung von Beijing entsprechend verlängert werden, und der Grundstückspreis wird voraussichtlich 6.000 Yuan RMB pro Quadratmeter betragen.

Anforderungen an Investoren: Die Anforderungen der Version 2018 des „Verbots- und Beschränkungskatalogs für neue Industrien in Beijing“ und des Strategie- und Industrieentwicklungsplans des Bezirks Mentougou sowie die Anforderungen der Bezirksnormen für den Industriezugang sollten erfüllt werden.

Projektlaufzeit: bis Dezember 2021