Bezirk: Mentougou

Name des Unternehmes: Beijing Zhongguancun Jingxi Bau- und Entwicklungs-GmbH

Eingetragene Adresse: Raum 203, 2. Etage, Gebäude 2, Qiaoyuan-Straße 1, Shilong-Industriezone, Bezirk Mentougou, Beijing (北京市门头沟区石龙工业区桥园路1号2幢2层203室)

Hintergrund: Um die Anweisungen des Parteikomitees und der Volksregierung der Stadt Beijing umzusetzen, den Bezirk Mentougou beim Betrieb vom  Mentougou-Parks des Wissenschafts- und Technologieparks Zhongguancun zu unterstützen und der Region zu einer grünen und qualitativ hochwertigen Entwicklung zu verhelfen, beabsichtigt die Beijing Zhongguancun Jingxi Bau- und Entwicklungs-GmbH, als Holdinggesellschaft der Zhongguancun-Entwicklungsgruppe, die erste Serie von ankommenden Grundstücken des Shilong Phase 5 Projekts vom Mentougou-Park des Zhongguancun-Wissenschafts- und Technologieparks zu erwerben. Unter der Unterstützung und Anleitung des Bezirkskomitees sowie der Bezirksregierung Mentougou und der Aktionäre wurde in die erste Phase des Zhongguancun (Jingxi) KI-Wissenschafts- und Technologieparks investiert. Das Projekt hat eine geplante Fläche von etwa 126.000 Quadratmetern und wird für Mentougou ein wichtiger Träger für die Umsetzung der „1+5“-Politik des Parteikomitees und der Volksregierung der Stadt Beijing sein, um der Aufbau und das Wachstum neuer Industrien und neuer Modelle zu beschleunigen.

Betriebsart: Investitionen in den Bau von 5G-Smart-Parks, Innovationsräume und andere Träger sowie Bereitstellung von Dienstleistungen „Raum + Service + Investition“ für die ansässigen Unternehmen

Projektstandort: Shilong V, Mentougou-Park des Wissenschafts- und Technologieparks Zhongguancun, Bezirk Mentougou, Beijing (北京市门头沟区中关村门头沟科技园石龙五期)

Projektphase: Vorplanung (Förderung des Markteintritts der Projekt-Bodennutzung)

Gesamtinvestition für das Projekt: 2,3 Milliarden Yuan RMB

Finanzierungsbetrag: 1,3 Milliarden Yuan RMB

Projektinhalt und -beschreibung: Das Projekt befindet sich im Mentougou-Park des Wissenschafts- und Technologieparks Zhongguancun und grenzt im Norden an die Westverlängerung der Chang’an-Straße, im Osten an den sechsten Westring (Xiliuhuan) und im Süden an die Lianshi-Straße sowie im Westen an die Liyuanzhuang-Station der U-Bahnlinie S1. Das Projekt liegt innerhalb des halbstündigen Wirtschaftskreises von Zhongguancun und 18 Kilometer vom Westbereich von Zhongguancun, 20 Kilometer von der Finanzstraße und 15 Kilometer von der Hauptquartierbasis Fengtai entfernt. Nach der Fertigstellung wird es zu einem der wichtigen High-End-Funktionsbereiche im westlichen Teil der Hauptstadt. Die geplante Grundstücksfläche beträgt 4,76 Hektar und die gesamte geplante Gebäudefläche 176.500 Quadratmeter, davon 126.100 Quadratmeter oberirdisch und 50.400 Quadratmeter unterirdisch. Das Projekt wird Inkubations-, F&E-Büroflächen, unterstützende Geschäfts- und Wohnserviceflächen sowie Parkplätze nach den Bedürfnissen der ansässigen Unternehmen bereitstellen.

Vorhandene Ressourcen: Der Zhongguancun (Jingxi) KI-Park ist ein wichtiger Träger des Aufbaus von hochwertigen, präzisen und fortschrittlichen Industriestrukturen im Bezirk Mentougou. Die Entwicklungs- und Bauarbeiten wurden von der Bezirksregierung Mentougou hoch geschätzt und in die Schlüsselprojekte des industriellen Planungsprogramms von Mentougou aufgenommen. Außerdem wurden sie in die Schlüsselprojekte des Aufbaus des neuen Shougang, in die jährlichen Schlüsselprojekte des Bezirks sowie „Zhezi“-Projekten (Projekte, die von der Regierung ausgeführt und überwacht werden) und viele Male in den Arbeitsbericht der Bezirksregierung eingetragen. Die Zhongguancun-Entwicklungsgruppe, einer der beabsichtigten Investoren des Projekts, ist ein großes staateigenes Unternehmen. Sie setzt marktorientierte Mittel zur Zuteilung von Innovationsressourcen ein, um den Aufbau der Demonstrationszone Zhongguancun durch das Parteikomitee und die Volksregierung der Stadt Beijing weiter zu beschleunigen. Das Unternehmen hat ein langfristiges AAA-Kreditrating für  Unternehmen erhalten. Das Kerngeschäft des Unternehmens umfasst den Raumbetrieb, industrielle Investitionen, Wissenschafts- und Technologiefinanzierung, Wissenschafts- und Technologiedienstleistungen usw. In Bezug auf den Raumbetrieb hat die kumulative Größe der konzerneigenen und autorisiert verwalteten Flächen in Beijing 2 Millionen Quadratmeter erreicht, darunter der Zhongguancun-Softwarepark, der Zhongguancun Life Science Park, der Park für Integrierte Schaltkreise in Zhongguancun und der Park für Medizinische Geräte in Zhongguancun u.Ä.

Projektteam: Beijing Zhongguancun Jingxi Bau- und Entwicklungs-GmbH ist eine Plattformgesellschaft im Park, die durch die Umsetzung des „Strategischen Kooperationsabkommens zur Beschleunigung des Baus vom Mentougou-Park des Wissenschafts- und Technologieparks Zhongguancun“ entstanden ist. Dieses Abkommen wurde vom Zhongguancun-Verwaltungsausschuss, der Bezirksregierung Mentougou und der Zhongguancun-Entwicklungsgruppe unterzeichnet. Das Unternehmen wurde im Dezember 2016 mit einem eingetragenen Kapital von 300 Millionen Yuan RMB gegründet, von dem die Zhongguancun-Entwicklungsgruppe 60% der Anteile hält und die Bezirksregierung Mentougou 40% der Anteile im Namen des Jingxi Kultur-und Tourismusfonds einbringt. Das Unternehmen hat sich als ein international erstklassiger integrierter Dienstleister für die Innovationsökologie der künstlichen Intelligenz positionerit und zum Ziel gesetzt, alle Arten von Innovationsressourcen zu sammeln, eine vollständige Kette integrierter Dienstleistungen für die Unternehmensentwicklung bereitzustellen, den Aufbau des Innovationsökosystems der künstlichen Intelligenz im Bezirk Mentougou zu beschleunigen und ein Wissenschafts- und Innovationszentrum für künstliche Intelligenz mit globalem Einfluss zu schaffen.

Projektvorteile: 1. Der Mentougou-Park orientiert sich an wissenschaftliche und technologische Innovationen und intelligente Industrien. Der Park hat eine solide industrielle Grundlage für die Entwicklung der künstlichen Intelligenz. 2. Der Mentougou-Park hat viele Vorteile hinsichtlich der Lage und des Transports, der Grundstücksfläche und der Kosten sowie eine Reihe von regionalen Strategien. Dadurch kann hier der Transfer der AI-Industrie der Stadt besser durchgeführt werden. 3. Beijing Zhongguancun Jingxi Bau- und Entwicklungs-GmbH nimmt die industrielle Organisation als Hauptlinie. Dabei hat die Firma bestimmte Investitionsmittel reserviert und den First-Mover-Vorteil, um weitere Industrien anzuziehen.

Gewinnmodell: Das Projekt wird nach der Inbetriebnahme vollständig in Eigenregie betrieben. Es gibt vor allem vier Einnahmebereiche. Erstens: Grundeinkommen. Durch Raumbewirtschaftung wird ein stabileres Einkommen aus Miete und Immobiliendienstleistungen erzielt. Zweitens: Wertschöpfungseinkommen. Durch Politikberatung, Ausbildung für Talente und andere industrielle Dienstleistungen für Unternehmen werden Erträge generiert. Drittens: Investitionsgewinn. Die Erlöse aus Aktienoptionen oder Anteilsübertragungen, die durch den Austausch von der hochwertigen und preiswerten Raumbewirtschaftung gegen Aktienzeichnung entstehen. Viertens: Politische Subventionen. Dies sind die Steuerprämien zur Anziehung von Investitionen und Bauzuschüsse während des Betriebs des Projekts.

Anforderungen für Investoren: Verschiedene Unternehmen und Institutionen, die mit den Anforderungen der Zhongguancun-Entwicklungsgruppe im Dienste wissenschaftlicher und technologischer Innovation Beijings übereinstimmen, eine starke Kooperation darstellen und sich gegenseitig mit ihren Vorteilen ergänzen können.

Projektlaufzeit: bis Dezember 2021